CA1271 - Zweifamilienhaus in guter Lage am Neuland in Nordhorn

CA1271 – Zweifamilienhaus in guter Lage am Neuland in Nordhorn

  • 173 Sq Ft
  • 2 Bathrooms
  • 5 Bedrooms
  • 1 Garages

Renovierungsbedürftiges 2-Familienhaus im beliebten Wohngebiet „Am Neuland“

Das Haus verteilt sich auf ca. 173 m² wie folgt:

Im Erdgeschoss (ca. 116,5 m²) gibt es ein Wohnzimmer mit Kamin und Fußbodenheizung sowie Zugang zur überdachten Terrasse, einem kleinen Garten und in die Garage. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Des Weiteren gibt es zwei große Schlafzimmer, ein kleines Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Jacuzzi-Badewanne und ebenerdiger Dusche, sowie einem separaten Gäste-WC.

Im Obergeschoss (ca. 56,5 m²) gibt es ein Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten großen Balkon, ein großes Schlafzimmer, ein kleines Kinderzimmer, ein Bad mit Badewanne und eine Küche mit Einbauküche.

Der Dachboden bietet viel Potenzial und kann mit 1-2 weiteren Zimmern ausgebaut werden.

Im Keller gibt es 2 Räume, sowie den Heizungsraum.

 

Auf dem 669 m² großen Grundstück gibt es außerdem ein Carport, sowie eine Garage mit Hobbybereich und einem Wasseranschluss mit der Möglichkeit ein kleines Gäste-WC anzuschließen.

 

Jede Wohnung hat ihren eigenen Eingang.

 

Das Haus wurde in den 60er Jahren erbaut. Der Anbau hinten am Haus (Wohnzimmer, Flur, Bad) wurde in den 80 er Jahren angebaut. Hier wurde im letzten Jahr das Dach erneuert. Die Heizung ist aus dem Jahre 2016.

 

Das Obergeschoss ist derzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 450 € pro Monat. Das Erdgeschoss war bis vor kurzem vermietet für 850 €, steht aber zur Zeit leer.

 

Das Haus ist renovierungsbedürftig. Es hat doppelt verglaste Holzfenster, sowie braune Fliesen im Flur und Wohnzimmer und Laminat in den restlichen Räumen.

 


 

Details zum Objekt:

Baujahr:       1960 + Anbau 1980
Grundstück: 669 m²
Wohnfläche: ca. 172 m²

Zimmer:           7
Schlafzimmer: 5
Wohnzimmer:  2
Bäder:             2

 

Extras: Gäste-WC, Kamin, Fußbodenheizung, Gasheizung, Garage, Carport, Garten, Balkon

 


 

Lage:

Es ist noch eines der alten Häuser in diesem neuen Wohngebiet Am Neuland.

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