CA1001 - Gr. Einfamilienhaus in Wietmarschen OT Füchtenfeld

CA1001 – Gr. Einfamilienhaus in Wietmarschen OT Füchtenfeld

  • 220 Sq Ft
  • 2 Bathrooms
  • 4 Bedrooms
  • 1 Garages

Großes Einfamilienhaus auf 875 m² Grundstück in ruhiger Lage in Wietmarschen Ortsteil Füchtenfeld.

Auf 220 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss ein helles Wohnzimmer, eine offene Küche mit angrenzendem Essbereich, ein Schlafzimmer mit Dusch-Bad en Suite, sowie ein Gäste-WC und ein großzügiger Eingangsbereich. Von der Küche aus gelangt man auf eine überdachte und windgeschützte Terrasse und weiter in den Garten. Im Obergeschoss gibt es ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer mit Loggia und ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. In einem Durchgangsraum befindet sich es eine Treppe, die in das ausgebaute Dachgeschoss führt. Hier befindet sich ein (Schlaf-)Zimmer mit angrenzendem Ankleideraum, allerdings gibt es hier keine Heizung.

Das Haus ist mit 2 Räumen und einem Heizungsraum unterkellert.

Im Außenbereich gibt es viel Platz zum Ausruhen und zum Lagern. Im Garten steht ein schönes Gartenhaus für kühlere Tage zur Verfügung, ein Backhäuschen zum „Schuhsohlenbacken“ und es gibt eine weitere offene Terrasse. Außerdem gibt es eine Garage, die nur noch als Lagerraum genutzt wird und kein Garagentor mehr hat. Außerdem befindet sich über der Garage ein ausgebauter Raum mit Heizung, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird.

Für Ihren Pkw gibt es einen Außenstellplatz am Haus, sowie ein Carport.

 

Modernisierungen:
Das Haus wurde im Laufe der Jahre immer wieder renoviert und ist vollständig modernisiert. Fenster und Haustür wurden erneuert, das Dach isoliert und neu eingedeckt, neu verklinkert inklusive Dämmung, neue Elektroleitungen und die Heizung in 2017 neu installiert.

 

Wenn Sie noch mehr Platz brauchen, besteht die Möglichkeit aus der offenen Terrasse ein weiteres Zimmer anzubauen. Das war früher so, nur wurde das Zimmer nicht mehr gebraucht und wieder zur Terrasse geöffnet.

 

Ein sehr schönes Haus mit viel Potenzial und viel Platz für eine große Familie.

 


 

Details zum Objekt:

Baujahr: 1965
Grundstück: 875 m²
Wohnfläche: 220 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4 (1 ohne Heizung!)
Badezimmer: 2
Gäste-WC: 1

 


 

Energie:

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 101,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D

 

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

 


 

Maklergebühr:

Kaufpreis: 239.000 €

zzgl. 5,95 % Maklercourtage inkl. MwSt. vom notariellen Kaufvertrag.

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