AGB´s

AGB´s von Casano Immobilien

 

1. Angebot
Unsere Angebote erfolgen auf Basis der uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. berechtigten Dritten erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung der angebotenen Objekte bleiben vorbehalten.

 


2. Weitergabe von Informationen
Sämtliche Angebote und sonstige Informationen von CASANO IMMOBILIEN sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Bei Weitergabe – auch auszugsweise – an Dritte ohne unsere Zustimmung, haftet der Angebotsempfänger gegenüber CASANO IMMOBILIEN für die volle Provision, wenn ein Vertrag zustande kommt.


3. Entstehen des Provisionsanspruches
Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald auf Grund unseres Nachweises bzw. und/oder unserer Vermittlung ein Vertrag oder Reservierung hinsichtlich des von uns benannten Objektes oder des von uns benannten Vermieters, Eigentümers, Vermieter- bzw. Eigentümervertreters und/oder Verkäufers zustande gekommen ist. Es genügt in diesem Zusammenhang auch Mitursächlichkeit. Die Provision steht uns auch dann zu, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder gleichwertiges Geschäft zustande kommt und der erstrebte wirtschaftliche Erfolg durch den Hauptvertrag eingetreten ist. Dies gilt auch, wenn der Hauptvertrag zu anderen als den ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen wird oder über ein anderes Objekt des Vertragspartners zustande kommt. Gleiches gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertrag geschlossen wird. Unser Provisionsanspruch bleibt auch dann bestehen, wenn ein abgeschlossener Vertrag durch den Eintritt einer auflösenden Bedingung erlischt, sowie wenn der Vertrag durch Ausübung eines gesetzlichen oder vertraglichen Rücktrittsrechts erlischt, sofern das Rücktrittsrecht aus von einer Partei zu vertretenden Gründen oder sonstigen in der Person einer Partei liegenden Gründen ausgeübt wird. Ein Provisionsanspruch steht uns auch dann zu, wenn im zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhang mit dem ersten von uns vermittelten bzw. und/oder nachgewiesenen Vertrag weitere vertragliche Vereinbarungen aufgrund unserer Tätigkeit zustande kommen (Folgegeschäfte).

 


5. Fälligkeit
Unser Provisionsanspruch ist mit Abschluss des Hauptvertrages verdient und fällig, ohne jeden Abzug spätestens vor Einzug in die durch uns erfolgreich vermittelte Immobilie zu zahlen. Eine Schlüsselübergabe ohne alle vereinbarten Zahlungen ist nicht möglich. Im Verzugsfalle sind Verzugszinsen in Höhe von 5 % p. a. über dem Basiszinssatz fällig. Erfolgt ein Vertragsabschluss ohne unsere Teilnahme, so verpflichten Sie sich hiermit uns unverzüglich Auskunft über den wesentlichen Vertragsinhalt zur Berechnung des Provisionsanspruches zu erteilen und uns auf erstes Verlangen hin eine einfache Vertragsabschrift zu überlassen.

 


6. Reservierungen – Miete / Kauf
Reservierungen treten mit Zahlung des Interessenten in Kraft und gelten für einen vorab vertraglich fixierten Zeitraum. Sollte ein Vertrag seitens des Vermieters / Verkäufers nicht zustande kommen, so erhält der Mieter / Käufer die Anzahlung in voller Höhe zurück. Sollte der Miet-/ Kaufvertrag aber seitens des Mieters / Käufers nicht zustande kommen, so verfällt die geleistete Anzahlung in voller Höhe. Bei einer erfolgreichen Anmietung werden die geleisteten Anzahlungen zu gleichen Teilen (Vermieter / Verkäufer > Mietsicherheit / Kaufpreis und Royal Immobilien > Provision) angerechnet.
Vom Interessenten geleistete Reservierungsgelder werden zu gleichen Teilen zwischen dem Vermieter / Verkäufer und CASANO IMMOBILIEN aufgeteilt und werden auch zu gleichen Teilen an den Vermieter / Verkäufer und CASANO IMMOBILIEN angewiesen. Darüber hinaus gehende Ansprüche des Vermieters / Verkäufers gegen uns sind ausgeschlossen. CASANO IMMOBILIEN haftet nicht durch eine ausbleibende Erstattung von berechtigten Forderungen des Interessenten gegenüber des Vermieters / Verkäufers.

 


7. Optionsverträge
Für Optionsverträge zahlt der Interessent dem Verkäufer sowie CASANO IMMOBILIEN einen vereinbarten Prozentsatz des Kaufpreises an und im Gegenzug verpflichtet sich der Verkäufer für einen zuvor vereinbarten Zeitraum nicht an Dritte zu verkaufen. Bei einer ordnungsgemäßen Abwicklung wird die vom Käufer geleistete Zahlung vom Kaufpreis angerechnet. Tritt der Kaufinteressent vom Kauf zurück, so geht die geleistete Zahlung verloren. CASANO IMMOBILIEN haftet nicht durch eine etwaige ausbleibende Erstattung von berechtigten Forderungen des Interessenten gegenüber des Verkäufers.

 


8. Haftungsausschluss
Eine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit bei den von uns gemachten Angaben schließen wir aus, da wir diese Informationen von Dritten, insbesondere Vermietern, Verkäufern oder deren Vertretern erhalten. In jedem Fall haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Etwaige Ansprüche verjähren innerhalb von 2 Jahren nach Anspruchsentstehung spätestens jedoch 2 Jahre nach Abwicklung des Maklervertrages.

 


9. Kooperationen
Die Kooperationspartner sind für die Qualität und Richtigkeit aller von ihnen erbrachten Leistungen entsprechend den Verpflichtungen direkt verantwortlich. Schriftliche Kooperationsverträge können, sofern nichts anderes vereinbart wurde, von allen Seiten mit einer monatlichen Frist auf das Monatsende hin gekündigt werden. Beide Seiten verpflichten sich, sämtliche Informationen vertraulich zu behandeln und Informationen nach besten Kräften vor dem Zugriff Dritter zu schützten. Unter Herstellung des Kontaktes zwischen den Parteien wird die wechselseitige Bereitstellung der Kontaktdaten für telefonische sowie E-Mail technische Kontaktaufnahme vereinbart. Die Parteien verpflichten sich, der anderen Vertragspartei unverzüglich und unaufgefordert Mitteilung zu machen, sobald sich ein geschäftlicher Kontakt zwischen den Vertragsparteien und dem durch die andere Vertragspartei bekannt gewordenen Dritten direkt oder über Dritte anbahnt. Kooperationsgeschäfte ohne Vertragsgrundlage und welche unter Kundenschutz fallen, haben eine Gültigkeit für die Dauer von 4 Monaten. Sofern schriftlich nichts anderes vereinbart wurde, werden geflossene Provisionen bei zwei Kooperationspartnern zu gleichen Hälften geteilt und bei maximal drei Parteien zu gleichen Teilen gedrittelt.
Bei Kooperationsgeschäften sind wir berechtigt, auch für den jeweiligen Kooperationspartner -z.B. Immobilienvermittler als Dritte Person- für den Interessenten / Kunden, provisionspflichtig tätig zu werden.

 


10. Teilunwirksamkeit
Für den Fall, dass einzelne Teile unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sind oder unwirksam werden, so bleibt hierdurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.

 


11. Änderungen unserer AGB
Wir behalten uns das Recht vor, unsere AGB’s jederzeit und ohne Nennung von Gründen zu ändern

 


12. Gerichtsstand
Der Gerichtsstand ist Nordhorn.

 


Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, welche Sie unter dem nachstechenden Link finden können:
Zum Aufrufen der Schlichtungsseite kopieren Sie den nachfolgenden Link und setzen diesen dann zum öffnen in ihren Browser ein:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/